威海肖大业律师：金融借款合同纠纷案件的成功辩护之路

肖大业，男，1989年4月出生，毕业于山东建筑大学材料科学与工程专业，本科学历，是一名专职律师，同时拥有二级建造师资格。自2021年4月起，他在北京市盈科（威海）律师事务所工作，执业年限达5年，执业证号为13710202210458981，主要服务于山东威海环翠区，联系地址为威海市环翠区新威路17-6号迪尚大厦十层。肖大业擅长合同纠纷、人身损害、侵权、刑事辩护、工程建筑等领域。下面为您详细介绍他经办的金融借款合同纠纷案例。 一、案件基本情况 这是一起购房者与金融机构的金融借款合同纠纷案，肖大业作为被告方（金融机构）的委托代理人，处理因商品房预售合同解除后引发的金融借款合同解除纠纷，案件涉及一审诉讼程序。其核心在于针对已解除房屋买卖合同背景下借款合同是否应当同步解除的争议进行诉讼代理。 二、案件难点剖析 1.法律关系认定难题：本案的核心难点在于商品房买卖合同与金融借款合同的法律关系认定。双方对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的适用条件存在争议。这需要肖大业准确把握法律条文的适用范围，结合具体案件事实进行深入分析。 2.抗辩理由论证挑战：肖大业提出原告已通过调解取得购房款返还权益、借款合同解除无实际意义的抗辩。但要使这一抗辩成立，需要结合案件事实论证购房人权益是否实质受损、是否符合法定解除条件。这要求他全面收集和分析相关证据，以充分证明自己的观点。 三、案件处理过程 在诉讼过程中，肖大业凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，对案件进行了深入研究。他仔细梳理了商品房买卖合同和金融借款合同的各项条款，分析了双方的权利义务关系。同时，他积极收集相关证据，包括购房款返还的调解协议、购房人的权益状况等，为自己的抗辩提供有力支持。 四、裁判结果 法院最终认定涉案商品房买卖合同与金融借款合同为独立法律关系。原告已通过另案调解取得购房款及相应损失赔偿，不存在既无法取得房屋又需承担贷款偿还责任的加重负担情形，不符合法定解除条件，判决驳回原告诉讼请求。肖大业的代理工作取得了圆满成功，为金融机构维护了合法权益。 除了这起金融借款合同纠纷案件，肖大业还处理过众多其他类型的案件，如人身损害赔偿纠纷中的九级伤残工伤保险待遇劳动仲裁案、特种车辆作业致人损害健康权纠纷案、他人侵权雇主追偿权纠纷案，以及遗产继承纠纷中的多继承人房屋拆迁利益继承纠纷案等。在这些案件中，他同样展现出了专业的法律素养和出色的代理能力，为当事人解决了诸多法律难题。