哪些物权不应当受诉讼时效限制

近日有位网友向小编留言，说他在很多年前购买过一个商铺，开发商说代为出租管理，定期返给他租金。产权证也找各种理由没给他。最近他一直找对方要产权证，对方却说他只有铺子的使用权和收益权，产权不是他的。但是当时的购房合同还保存着。他想打官司解决，但是已经过去十多年了，不知道超过诉讼时效没有。华律网小编来为您解答这个问题。

物权是非常重要的民事权利，民事主体依法享有物权，民事主体依法取得的物权受法律保护。而民事权利受法律保护是有时效限制的，那么民法典物权的保护是不是受20年的限制?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

在购买房子，并且在过户的过程中，有可能会发生一些纠纷问题，到时候还会演变为更严重的层次，那么这种情况的人民法院提起诉讼的话，会不会受三年的诉讼时效限制呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

担保物权就是有优先受偿权方面的规定的，在向别人借钱是一件非常的麻烦的事情的，已经不只是写下一张欠条那么简单了，现在很多时候还需要进行担保，这里就涉及到担保物权了，那么担保物权的优先受偿权在哪些场合受到限制?华律小编为您总结了相关知识，供您参

依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的，不受诉讼时效的限制。

根据我国民法典第一百九十六条规定，房屋产权人请求返还房产不适用诉讼时效。

您好，物权人请求无权占有人返还原物的，不受时效限制。但是债权人请求债务人交付物品的，受三年诉讼时效限制。

因为诉讼时效本来就是只适用于债权的制度，占有物返还请求权是物权不是债权。

根据《民事诉讼法司法解释》第157条的规定，“人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。” 《执行规定》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 《担保法司法解释》第55条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。 根据上述规定，我们可以看出： 一、人民法院可以基于其他民事诉讼和执行的需要对已经设定抵押的财产，采取查封、扣押等保全措施。 二、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因抵押物被查封、扣押而受影响。

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