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哪些房产不能办理抵押登记

2021.04.28 债权债务 938人浏览举报

律师回答

不能办理抵押登记的房产有以下这些：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。

法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

报告编号：NO.20210428*****

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不能办理抵押登记的房产有哪些

不能办理抵押登记的房产有：权属有争议的房地产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。

顾双浩律师 2020.07.06 1075人看过
哪些房产可以办理抵押登记

(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

顾双浩律师 2019.08.23 1176人看过
如何办理房产抵押登记

抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

顾双浩律师 2020.12.25 1029人看过
怎么办理房产抵押登记

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同等。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

宗瑶律师 2020.07.06 1166人看过
哪些房产不能抵押

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等等。

顾双浩律师 2019.08.05 1128人看过
房产抵押不办理登记有效吗

没办理登记的房屋抵押是无效。根据我国相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

顾双浩律师 2020.08.18 1272人看过
办理房产抵押登记后能否转让

办理房产抵押登记后能转让，但要及时通知抵押权人，并征得其同意。据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

袁文 2021.05.18 1202人看过
房产抵押需要办理登记吗

需要。1、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

谢霖律师 2020.11.25 1965人看过
房产抵押是否需要办理抵押登记

需要。1、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

袁柏林律师 2020.10.29 1559人看过