农民超占的宅基地,应当退还。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
退还土地,构成犯罪的,依法追责。农民宅基地超占,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
宅基地超占部分应当退还。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
农村宅基地超占的面积应当退还。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
没收违法所得。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。超面积的宅基地买卖属于违法行为,应当按照相关规定进行处理。
宅基地是不可以买卖的。我国法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说,买卖土地是违法的。
农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将相关情况予以公布,公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核。
农民的宅基地在未经批准的情况下是不能擅自转让的,在农村,宅基地的所有权属于集体,村民个人只有使用权,宅基地属于住宅用地,农民出卖、出租、赠与住宅后,再向村委会申请宅基地的,村委会不予批准,因为农村村民一户只能拥有一处宅基地。
用农民的宅基地和农民共同建房合法。根据法律规定,宅基地使用权,依法可由两个或两个以上的公民共同享有。共同使用权人中的任何一方需要使用宅基地建房的,必须经过其他共同使用人的同意。