
依据《民法典》的规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以设立担保物权。所以签订合同时,可以为合同违约责任设立抵押权。

依据《民事诉讼法》的规定,在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。所以当事人协商一致的,可以在执行和解协议中约定违约责任。

设定抵押的房子符合一定条件可买卖。经抵押权人同意,抵押人可转让,受让人要代清偿债务或提存价款;满足特定情形也能正常买卖。未经同意转让可能无效。能否买卖取决于相关条件,买卖时要了解抵押情况防纠纷。

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等,所以对于违约责任是可以设立抵押担保的。(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

依据《民法典》的规定,签订抵押合同时,在抵押合同中不需要约定违约责任,但当事人可以约定担保的范围,如约定担保主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。