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报告编号：NO.20210923*****
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农村宅基地房屋买卖按照以下步骤进行公证：1、提交公证申请；2、公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；3、缴纳公证费用；4、公证事项的审查；5、出具公证书。
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合：购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。买卖经过村民委员会同意。
可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。
农村宅基地不能买卖。按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。
农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
1、农村宅基地不能买卖。2、根据法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，个人只有宅基地的使用权，因此个人不能买卖宅基地。3、如果农村村民出卖宅基地上的住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表等。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批。
1、农村宅基地不能买卖。2、根据法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，个人只有宅基地的使用权，因此个人不能买卖宅基地。3、如果农村村民出卖宅基地上的住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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