精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 农村土地承包合同能否解除

农村土地承包合同能否解除

2021.09.24 合同纠纷 1138人浏览举报
律师回答
承包方和受让方协商一致,可以解除农村土地承包合同。
受让方擅自改变土地的农业用途,弃耕抛荒连续两年以上,给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境或者受让方其他严重违约行为。承包方可以解除承包合同,收回承包的土地。
【相关延伸】
问:合同终止合同解除的区别有哪些?
答:首先,适用情形不同。合同终止适用于继续性合同,而合同解除适用于非继续性合同。
其次,法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
再次,权利专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括移转外,不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。
最后,发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异,而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国《民法典》没有合同终止的概念,也没有合同终止的相关规定,故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时,则表现为合同终止的一些法律特征,不具有溯及既往的效力,不产生恢复原状的法律后果。也就是说,我国《民法典》中的合同解除包含合同终止,二者表现为种属关系,合同解除可以代替合同终止,但合同终止不能代替合同解除来使用。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二)弃耕抛荒连续两年以上;
(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四)其他严重违约行为。
第六十四条土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。
报告编号:NO.20210924*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村土地承包合同能否单方解除

    农村土地承包合同可以单方解除。根据《民法典》第五百六十三条的相关规定可以得知,当存在法定解除情形时,有解除权的当事人可以单方行使解除权,解除农村土地承包合同。

    欧和伟律师 2021.03.16 1589人看过
  • 农村土地承包合同可否解除

    有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形时,有解除权的当事人可以单方行使解除权。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    周俊律师 2021.03.16 737人看过
  • 农村土地承包合同能否继承

    农村土地承包经营权是可以继承的。法律规定,土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包。

    李荣梅律师 2023.04.22 143人看过
  • 农村土地承包合同解除有什么规定

    农村土地承包合同解除的规定有:当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行的可以解除;土地承包合同履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的可以解除;存在不可抗力致使不能实现土地承包合同。

    四川泽实律师事务所律师 2022.05.06 0人看过
  • 解除农村土地承包合同的情形有哪些

    经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。

    王汉杰律师 2019.03.26 1733人看过
  • 农村土地承包合同的效力如何认定

    农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。

    聂俊律师 2018.11.22 1170人看过
  • 农村土地承包合同可以转让吗

    土地承包合同可以转让,但要符合以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限等。

    刘辉律师 2021.07.07 1068人看过
  • 农村土地没有承包合同如何界定

    已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

    刘少威律师 2022.02.17 931人看过
  • 农村土地承包合同可以转包吗

    可以转包,但要符合以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限等。

    王汉杰律师 2021.05.31 1163人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 33521

    精选解答
  • 40013263

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 农村土地承包合同如何解除?
    土地承包合同是承包人和村委会签订的,所以村委会在一定的情形下,有权取消土地承包合同。关于农村土地承包合同如何解除?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。农村土地承包合同如何解除?一、村委会有权取消土地承包合同吗土地承包合同是承包人和村委会签订的,所以村委会在一定的情形下,有权取消土地承包...
  • 能否解除工程承包合同
    工程承包合同是能解除的,解除的方式有,约定解除,即指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除,法定解除,即指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,华律网整理了一些与能否解除工程承包合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
  • 农村土地承包合同解除有什么规定
    当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行的可以解除;土地承包合同履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的可以解除;存在不可抗力致使不能实现土地承包合同目的可以解除。关于农村土地承包合同解除有什么规定的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 解除农村土地承包合同的情形有哪些
    农村土地承包出去,会给农村带来很多的好处:可以使农村的闲置土地得到充分的利用;可以带动农村经济发展,提供就业机会;促进农业科研技术进步,提高产量。那么解除农村土地承包合同的情形有哪些?华律网小编整理了...
  • 农村土地承包合同到期后能否续期
    农村土地承包合同到期后如未超过家庭耕地三十年的承包期则可以续期。不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。关于农村土地承包合同到期后能否续期的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 农村土地承包合同书丢了能否补办
    您好,可以把信息再说的详细一点哈~
  • 我与厂里签有承包合同,因身体不适,能否解除合同?
    可以去协商解除合同或转包。
  • 农村土地承包合同问题
    您好 请您详细阐述一下。 希望可以帮助到您
  • 农村土地承包合同纠纷
    你好,在了解详细情况后,才能更好的解答你的法律问题,有法律问题可直接联系,山东省王胜军律师为您解答。
  • 新农村土地承包合同范本
    关于新农村土地承包合同范本的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一、土地的面积、位置;承包土地位于,面积亩。 二、承包期限;承包期限为自年月日至年月日止。 三、承包金及交付方式; 1、承包金每年共计人民币大写。 2、每年日前,乙方向甲方交纳当年度的承包金,由甲方出具合法收据。 四、双方的权利和义务; (一)甲方的权利和义务1、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。 (二)乙方的权利和义务。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复