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农村房子拆迁标准怎么算钱

2024.05.30 拆迁安置 705人浏览举报
解析
农村房屋拆迁补偿标准的计算涉及多个因素,包括房屋的结构、面积、位置,以及被拆迁房屋的重置成新价等。具体的计算方式如下:
首先,根据房屋的结构和折旧程度划档,按照每平方米的单价计算补偿费用。例如,草房可能按照每平方米1900元的标准补偿,砖瓦房可能按照每平方米2400元的标准补偿,预制砖砼结构房屋可能按照每平方米2800元的标准补偿,而楼房(两层以上)可能按照每平方米3300元的标准补偿。
其次,除了房屋本身的补偿,还有其他地上(下)附着物的补偿,如仓房、室外水泥地坪、沼气池、厕所、猪鸡舍、塑料大棚、菜窖等,也都有相应的补偿标准。
此外,拆迁补偿还涉及宅基地的补偿。计算公式通常为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,宅基地区位补偿价与被拆迁房屋所在区域的土地价值有关,而被拆迁房屋重置成新价则与房屋的结构、装修等有关。
具体的房屋拆迁补偿金额要根据当地政策的规定进行实施。由于各地的经济发展水平差异较大,各地区的补偿金额也会存在很大的差异。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
报告编号:NO.20240530*****

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