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农村房屋拆迁安置房如何过户

2023.12.22 拆迁安置 1185人浏览举报
律师回答
拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请房屋过户登记,申请前一般要缴纳契税。过户需要开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书等材料。
【相关延伸】
问:拆迁安置房买卖合同有效吗?
答:拆迁安置房买卖合同不具备法定的无效事由有效。
法定的无效事由如下:
1、合同的一方当事人是无民事行为能力人;
2、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的;
3、合同是违反法律、行政法规的强制性规定的。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20231222*****

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  • 房屋拆迁安置房如何过户

    根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,首先要先给安置房办理产权证,然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,去不动产登记机构办理过户登记即可。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 940人看过
  • 拆迁安置房合同怎么过户

    只有拆迁安置房合同是过不了户的,办理过户手续之前要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。过户的手续不复杂,带着过户申办材料,如双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证,到场填写申请书即可。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1325人看过
  • 拆迁安置房屋怎么过户

    根据法律相关规定,首先要给该安置房办理房产证,之后才可以进行过户。过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去不动产登记机构办理过户手续了。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 841人看过
  • 农村拆迁安置房办证后多久能过户

    根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,农村拆迁安置房办证后多久能过户主要看当地是否有过户年限限制,如果没有限制,一般在办证之后就可以过户了,如果有限制,则按照当地政策要求的年限执行。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1068人看过
  • 农村拆迁安置房过户买卖可以吗

    安置房可以买卖;农村的拆迁安置房从严格的意义上讲,是安置拆迁人的,若其取得完整的财产所有权,可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.14 2017人看过
  • 农民拆迁安置房怎么过户

    根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《中华人民共和国民法典》规定,首先要给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、还有房产证,就可以去过户了。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 831人看过
  • 拆迁安置房能否过户

    可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。

    王汉杰律师 2020.09.18 1094人看过
  • 被征地拆迁安置房如何过户

    根据法律相关规定,首先要给该安置房办理房产证,之后才可以进行过户。过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去不动产登记机构办理过户手续了。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 787人看过
  • 拆迁安置房可以过户么

    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,拆迁安置房可以过户,但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 862人看过

京鹏律师团队

北京市京鹏律师事务所

京鹏团队律师,专职律师擅长拆迁安置

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