有效合同不是都可以撤销的。可撤销合同主要有以下这些:一、因重大误解订立的合同;二、因显失公平订立的合同;三、因欺诈订立的合同;四、因胁迫订立的合同;五、因乘人之危订立的合同。可撤销合同在撤销之前是有效的。
合同撤销后,合同无效。我国《民法典》规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
可撤销合同在撤销之前是有效的,撤销之后是没有法律约束力的。可撤销的合同有以下这些:一、因重大误解订立的合同。二、因显失公平订立的合同。三、因欺诈订立的合同。四、因胁迫订立的合同。五、因乘人之危订立的合同。
判断合同是否有效,关键看以下几个方面:(1)合同当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人的意思表示是否真实;(3)合同内容是否不违反法律或者社会公共利益;(4)是否具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
只要是双方之间根据自己的真实意思达成,又不违反法律规定的话,那这个合同就是有效的,电子合同还是书面合同其实就是形式问题。而且法律赋予了电子合同与传统合同同等的法律效力,并且从立法上赋予了电子合同应有的法律地位。
口头合同,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等等,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。合同采取口头形式的优点是简便快捷。
从以下几个方面认定租赁合同是否有效:1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件;2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租;3、房屋租赁合同的内容是否合法。
有效。民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同的特点是明确、详细、具体,规定了违约责任;而协议的特点是没有具体的主体,简单、笼统、原则,不涉及违约责任。
个人租房合同如果符合法律规定的,是具有法律效力的,双方当事人需要履行合同。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。