精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 民法典规定拖欠租金能否解除合同

民法典规定拖欠租金能否解除合同

2021.08.14 合同纠纷 2175人浏览举报
解析
拖欠租金经催告后仍未支付,则出租人可以解除合同
根据《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
【相关延伸】
问:解除合同后有什么法律后果?
答:1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:
(1)返还财产所产生的孳息;
(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
(3)因返还财产所支出的必要费用。
2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
3、赔偿损失
(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;
(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;
(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;
(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
报告编号:NO.20210814*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 32009

    精选解答
  • 44173049

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 民法典规定租金逾期如何解除合同
    若租赁关系中的业主已经向承租方发出了相关书面通告,而承租方仍拒绝依照约定支付租金,那么业主则有权依据相关法律法规解除该租约。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 民法典规定租金逾期如何解除合同
    民法典下,租金逾期时解除合同要视具体情形操作:有合同约定且条件成就时,出租方书面通知承租方可解除;无约定的,出租方可先要求承租方在合理期限支付,逾期不付则可解除,解除后可要求承租方担责。
  • 拖欠土地租金可以解除合同吗
    拖欠土地租金在一定情况下可解除合同。若租赁合同有约定,满足约定条件出租方可解约;若无约定,承租人无正当理由拖欠租金,经催告在合理期限仍不支付,出租方可解约,解约后可要求承租方担责。
  • 别人拖欠租金可以解除合同吗
    他人拖欠租金时,在一定情况下出租人可解除合同。若租赁合同有相关约定,符合约定情形时出租人有权解除;无约定时,承租人逾期不支付租金,出租人可解除。解除要遵循法定程序,解除后可要求支付拖欠租金等。
  • 拖欠商铺租金甲方有权解除合同吗
    甲方是否有权解除合同视具体情况。租赁合同有约定,乙方拖欠租金达条件时甲方有权解除;无约定则依法律,甲方先给乙方合理支付期限,逾期未付甲方有权解除。实际操作中,甲方解除要履行通知义务,避免纠纷。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复