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报告编号：NO.20221128*****
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查看完整报告定金合同能约定违约金，但是当一方违约时只能择一适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
定金一般情况下不能退。给付定金一方不按照合同约定不履行约定的债务，无权要求守约方返还定金；收受定金的一方不履行约约定的，应当双倍返还定金。
定金收据不能认为是定金合同。当然，判断收据是合同还是收据，不能依据其标题，而应依据其内容，有些收据，虽名为收据，但如果具备合同的基本内容，则应认定为合同。虽然定金收据不是定金合同，但定金收据可以作为判定定金合同成立并生效的合法有效的依据。
定金一般不能退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金合同应写明：合同双方当事人、定金金额、缴纳定金的目的、目的不能实现应承担什么样的责任。但需要注意的是，定金一般不超过合同总金额的20%，超过的部分无效。定金合同是实践性合同，若实际支付的定金数额小于或多于定金合同约定的金额，视为变更了。
约定定金数额首先要区分定金的性质，然后根据具体情况，确定定金数额。定金应当以书面形式约定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
可以退，但要满足一定的条件。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金的数额原则上是由当事人约定的，但《民法典》对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过部分不产生定金的效力。
购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。
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