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报告编号：NO.20220113*****
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查看完整报告抵押担保合同必须有主合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。
抵押合同不可以没有主合同，抵押合同作为主合同的从合同，如果主合同无效的，抵押合同也无效。抵押合同是当事人设立抵押权签订的合同，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以根据合同约定对抵押财产优先受偿。
没有主合同的抵押合同是不发生法律效力的。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
主债务延期原抵押是否有效，要分情况讨论：如果双方就抵押担保达成合意，债权人同时也是抵押权人，债务人同时也是抵押人，同时存在主债权债务关系和抵押担保的法律关系，尽管两种法律关系具有主从属性，但不可互相取代，此时原抵押仍是有效的。
抵押权属于担保物权。有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
主债务只还清了一部分，那么抵押权仍然存在，如果债务人到期不履行剩余债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则债权人有权就该财产优先受偿，实现抵押权。
抵押人、保证人均可以向主债务人追偿。根据我国相关法律规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
主债务是相对于抵押、担保、质押等债务说的，因为后面的这些权利是基于原来的债务产生的，是对主债务设定的担保。所以原来的基于买卖，借款等产生的债务就是主债务，因为抵押等产生的的是从债务。
主债务诉讼时效中断抵押权有效。抵押权人行使抵押权不是固定期间，而是可变期间，随着主债权诉讼时效中断而发生变化。只要在主债权诉讼时间期间内，抵押权人就仍可行使抵押权。
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