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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，有房产证的房子拆迁是按照被拆迁房屋市场价予以补偿的，要保证房屋拆迁后能再买到同样生活水平的房子，一般由评估公司来评估作价。除此以外，还包括搬迁、安置补偿及停产停业补偿等。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权（也就是所有权）进行的补偿，没有房产证拆迁，可能面临没有补偿的后果。根据法律规定，违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。
没有房产证的房子拆迁是否可以获得补偿要看是否有证据证明该房屋是合法拥有的，如果能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，可以依法补偿。
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖。
没有房产证的房子拆迁是否有赔偿。如果是有正规手续而建造的房子，那么拆迁是有补偿的，但是如果房子在建造时没有正规的手续，那么拆迁是没有补偿的。我国法律规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有房产证就说明没有房屋所有权人。
没有房产证的房子拆迁是否有赔偿。如果是有正规手续而建造的房子，那么拆迁是有补偿的，但是如果房子在建造时没有正规的手续，那么拆迁是没有补偿的。我国法律规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；3、未取得规划审批的楼盘；4、私自变更规划的楼盘。
经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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