门面转让合同注意事项

门面转让合同注意事项：1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。4、合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；（1）、未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。（2）、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。