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报告编号：NO.20191228*****
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查看完整报告有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。人民法院接受保全申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
1、还能保全。民间借贷中，在情况紧急的情况下，可以对已经抵押的房屋申请财产保全，但保全不影响抵押权人的优先受偿权。2、进行民间借贷时，出借人可以要求借款人提供担保的，借款人可以提供房屋作为抵押物为债务担保的。
民事诉讼中申请财产保全有两种，一个是诉前保全，一个是诉讼保全。 根据《民事诉讼法》第101条的规定，采取诉前保全应当具备以下条件：1）情况紧急；2）必须是利害关系人提出申请；3）申请人应当提供担保；4）诉前保全的申请应当向被保全财产所在地。
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
如果在申请范围内或者与案件有关的，人民法院可以保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
根据《若干规定》，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。
人民法院查封房产（不动产）的期限一般不得超过2年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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