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报告编号：NO.20201011*****
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民间借贷房屋抵押需要登记。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条明确规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
有效的民间借款的借条需要具备以下条款：一、资金出借人、借款人、担保人身份信息；二、借款信息与用途：三、借款金额；四、还款的期限时间；五、借款利率与利息；六、违约金；七、担保人确认条款：八、担保范围与担保期限；九、借款人、担保人签字确认；十、借条出具时间。
主要应当根据交易的内容和情形而定，一般撰写合同条款要写清楚以下内容：合同交易的主体，即指在合同上签字或者盖章的自然人、法人或者其他组织。建议做些背景调查，审查合同主体的资质和资信。
合同条款怎么写主要应当根据交易的内容和情形而定，一般撰写合同条款要写清楚以下内容：1、合同交易的主体，即指在合同上签字或者盖章的自然人、法人或者其他组织。
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
合同的内容包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同条款是当事人合意的产物，合同内容的表现形式，是确定合同当事人权利义务的根据。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
民间借贷抵押只要当事人达成一致，订立抵押合同，且符合法律规定的抵押形式和要求的，即为生效。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，格式条款的种类格式条款在实践中的表现方式不尽相同，形式上具有多样性。主要分为如下几种：（一）一是由单个企业自行拟定的格式条款，并被记载于合同书中。（二）二是由有关行政主管部门或者行业协会制定，被有关企业直接采用而记载于合同书中。（三）三是以公告、告示的方式明示，如以使用须知、通知、说明、告示等形式将格式条款张贴于一定的营业场所。（四）四是将格式条款印刷于一定的票据、文件(如车船票、飞机票、电报稿、保险单)之上。
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