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报告编号：NO.20210127*****
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租赁合同是否有法律效力，主要看以下几个方面：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；(二)房屋是否为法律法规禁止出租；(三)房屋租赁合同的内容是否合法等。
合同效力的认定需要依据相关法律的规定进行，以欺诈、胁迫的手段订立相关条款，损害国家利益;合同签订过程中存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情况，一般为无效合同。
民法典规定,签订合同当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗,就具有法律效力。
根据法律规定，合同符合以下四个条件，该合同就是有效的： （1）行为人具有相应的民事行为能力 （2）合同内容不违法法律法规效力性强制性规定和公序良俗 （3）合同符合当事双方的真实意思表示 （4）合同不存在恶意串通损害第三人利益的情形。
合同的效力这样认定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订合同当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.无行为能力人实施的民事行为，无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，无效。3.违反法律、行政法规的效力性强制性规定。4.违反公序良俗的民事法律行为无效。5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
合同的效力划分为四大类，即有效合同、无效合同、待定合同、可撤销合同。有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。
合同的法律效力判断
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