
签订租赁合同生效后,承租人要按合同的约定支付租金,如果承租人不支付的,就会构成合同违约,出租人可以要求承租人承担违约责任,并且起诉承租人,那么租赁合同未付租金起诉时限多长时间?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

依据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以承租人未支付租金的,出租人向法院起诉主张租金的,起诉时效是3年,拖欠租金时开始计算。

租金超过多久未付算违约要看合同约定。合同明确了支付时间和逾期判定标准,未按时支付即违约;未明确约定则按法律规定支付。实践中房东一般会给宽限期,判断违约需综合考量。

房屋租赁合同租金的诉讼时效为三年。自权利人知道或应当知道权利受侵害及义务人之日起算。若出现法定中断事由,时效重新计算。超过时效起诉,若承租人抗辩成立,出租人要求付租金的请求可能难获法院支持。

租金逾期未付时,解除租房合同时间要具体情况具体判断。有合同约定按约定执行,如约定逾期15天可解除;无约定时,出租人可催告承租人在合理期限(一般1个月左右)支付,逾期不付则可解除,需综合判断。