
房屋中介是非常多的,房屋中介的主要业务范围是进行房屋的买卖、租赁等,但房屋中介并不是房屋买卖与租赁的主体,只是进行居间的服务,那么中介的房屋买卖合同有法律效力吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

依据《契税暂行条例》的规定,进行房屋买卖交易时,不通过中介的,买卖双方要签订房屋买卖合同,买受人要在10天内缴纳契税,取得完税凭证后,申请办理房屋过户登记。

中介合同在符合法定条件时有效。依据民法典,需当事人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。满足条件的合同对当事人有约束力,违约需担责。

房屋买卖中介合同的认定从主体、内容、形式、意思表示几方面进行。主体要具备相应能力与资质,内容需明确服务、费用等条款,形式宜采用书面,意思表示要真实。各方面均符合要求,合同才能有效认定保障权益。

现在房屋买卖,一般都是找一些中介进行,很少有买家卖家直接交易的,毕竟现在社会这个大,直接交易的大多还是在熟人之间。关于找中介买卖,是要签订中介合同的。接下来华律网小编就为您整理一个房屋买卖中介合同范本,来供您参考,希望对您有帮助。