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报告编号：NO.20231218*****
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查看完整报告债务人在债务到期后，有无偿转让、赠与财产，或者隐匿、隐藏财产等行为，造成债权人债权无法实现的，可以认定恶意逃废债务。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
房产恶意抵押逃避债务的，债权人可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
如果夫妻双方离婚时，负债一方将全部财产无偿转让给对方或者以明显不合理的低价转让给对方，造成自己无财产来还债，无财产可执行的，就可以认定为这一方以离婚形式逃避债务。遇到这种情况的，债权人可以向法院申请撤销债务人转让财产的行为。
1、民法典规定，债务人为了逃避债务，将财产虚假抵押给第三人，损害债权人利益的，债权人可以申请撤销财产抵押行为。2、抵押财产是债务担保的方式之一，而在现实生活中，有些债务人为了逃避债务，会通过虚增债务，抵押自己财产的方式逃避债务偿还。
第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。第二条途径是，由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款等等。
恶意逃避债务虽然是一种违法行为，但我国目前的刑事法律并未明确规定其为犯罪行为，因此，恶意逃避债务或者协助恶意逃避债务尚不能认定是犯罪。如果债权人是银行，违法行为人通过恶意透支信用卡的方式进行诈骗，数额较大的，可构成信用卡诈骗罪。
按实际情况，如果债务人的财产转让行为对抵押权人造成损害的，抵押权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。这一行为属恶意串通损害第三人利益的行为，应属无效。
恶意离婚逃避债务显然是不合法的。对于夫妻共同债务或者个人债务，夫妻为了规避该债务办理离婚手续的，并且在离婚协议书中约定由一方承担还款责任，该离婚协议书中的财产约定只对双方之间具有约束力，对债权人无约束力。
房产抵押合同满足下列条件有效。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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