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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告赠与合同成立即生效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
赠与合同不公证的生效，未公证不会影响赠与合同的效力，只是经过公证的赠与合同赠与人不享有任意撤销权。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用相关规定。
如果赠与合同没有办理公证手续或者房产没有办理产权手续，赠与人可以撤销赠与。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
房屋赠与合同在权利转移之前是可以撤销的。不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
赠与合同自成立时生效。合同成立的时间是当事人均签名、盖章或者按指印之时。赠与合同有以下三个生效要件：1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
产权关系转移完成即可买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
遗嘱或赠与合同满足下列条件则生效：具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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