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报告编号：NO.20210319*****
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民法典规定,签订合同当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗,就具有法律效力。
合同效力的认定需要依据相关法律的规定进行，以欺诈、胁迫的手段订立相关条款，损害国家利益;合同签订过程中存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情况，一般为无效合同。
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.无行为能力人实施的民事行为，无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，无效。3.违反法律、行政法规的效力性强制性规定。4.违反公序良俗的民事法律行为无效。5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，所签订合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就是生效的合同。
效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。 效力待定合同的判定标准： 1、无行为能力人所订立之合同； 2、限制行为能力人缔结的合同； 3、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。 效力待定的合同主要有以下三类： 一是限制民事行为能力人订立的合同； 二是无权代理人以本人名义订立的合同； 三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。 此三类合同分别是由于有关当事人缺乏缔约能力、缺乏定立合同的资格或缺乏处分能力造成的，如果给有关权利人赋予承认权，使之能够以其利益判断做出承认而使合同有效或者拒绝而使合同无效，往往是有利于权利人的利益，有利于促进交易的。因此，将这类合同规定为效力待定合同，是符合权利人的意志和利益的。 无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他的合同，必须由其法定代理人代理订立。一般来说，由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。
抵押合同的效力认定适用民法典中关于合同效力的规定。 1、抵押合同双方为完全民事行为能力人 2、合同签订符合双方的真实意思表示 3、合同内容不违反法律效力性强制性规定 4、合同内容不违反公序良俗 5、以违法建筑进行抵押的，抵押合同无效。
阳合同属于双方虚假的意思表示，无效； 阴合同属于被隐藏的民事法律行为，其效力应当按照合同生效的要件加以判断。
在租赁合同中，租赁物不违反法律或行政法规的强制性规定，出租方和承租方从事民事活动，不违背公序良俗。一般情况租赁合同是有效法律效力的。如果，租赁物系无权处分，导致合同无法履行，不影响租赁合同的效力，守约方依旧可以按照合同约定要求违约方进行赔。
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