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报告编号：NO.20201226*****
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合同已过履行期限可以解除合同，我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同的履行期是一种双方意定的期限，法律对此没有特别的规定。
合同已过履行期限的，未违约方可以要求解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
合同履行期届满不能解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方不履行主要债务、迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、根本违约致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。
合同履行期届满可以解除合同。合同履行期限是指当事人通过在合同中约定在一定期限内应当履行的义务。合同期限届满，合同自动解除，不再具有约束力。但是当合同履行期限届满，对方仍未履行合同义务，当事人经催告后仍不履行的，当事人可以要求解除合同，而不是期限届满，合同自动解除。
合同履行期限届满后可以要求解除合同，我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形等。
合同履行期限不是必须写明。合同生效后，当事人对履行期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。按照上述仍不能确定履行期限的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行。
合同没有履行期限也是有效的。根据相关法律的规定，签订的合同没有其他无效情形，应属有效。关于合同履行期限，可以依据合同履行的目的进行合理解释，亦可由双方协议补充，如果发生争议，则依据公平合理的原则进行处理(如协商解除、补偿损失等)。
债务履行期限届满并非是否抵押的理由。如果材料齐全、真实、合法、有效，登记机构没有理由拒绝。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内；或者必须在一定期限内到登记机构办理登记手续，否则由登记机构拒绝受理，抵押权无效。
债务履行期限届满的，只要抵押的材料齐全、真实合法有效，那么抵押就是有效的。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
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