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房屋买卖合同无效应该怎么处理

2021.03.16 合同纠纷 865人浏览举报
解析
如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
报告编号:NO.20210316*****

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  • 房屋买卖合同无效应该如何处理

    房屋买卖合同无效,因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    唐海燕律师 2021.01.19 904人看过
  • 农村房屋买卖合同无效应该如何处理

    农村房屋买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    刘少威律师 2023.03.28 334人看过
  • 农村房屋买卖合同无效应该怎样处理

    农村房屋买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    刘少威律师 2023.02.18 399人看过
  • 房屋买卖合同无效应当怎样赔偿

    房屋买卖合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    刘少威律师 2022.11.04 294人看过
  • 农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

    返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式:单方返还;双方返还;双方返还。

    王汉杰律师 2019.10.22 1865人看过
  • 房屋买卖合同无效后怎么处理

    房屋买卖合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1095人看过
  • 房屋买卖合同无效的怎么处理

    如果房屋买卖合同无效,则因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1248人看过
  • 房屋买卖合同无效怎么处理

    如果房屋买卖合同无效,则因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    王汉杰律师 2019.08.26 1325人看过
  • 房屋买卖合同无效如何处理

    如果房屋买卖合同无效,则因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    王汉杰律师 2020.04.14 1495人看过

单行之

北京大成(南京)律师事务所

单行之律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋买卖合同无效应该怎么处理
    房屋买卖合同被认定无效后,通常按返还财产(买卖双方相互返还,添附物合理处理)、赔偿损失(有过错方赔偿对方损失,双方过错各自担责)、追缴财产(违法情形下有关部门追缴)等方式处理,要依据事实和法律解决权益问题。
  • 房屋买卖无效合同怎么处理
    房屋买卖无效合同处理遵循四大原则和方式:返还财产,卖方退购房款、买方还房屋,装修按情况处理;无法返还则折价补偿;有过错方赔偿损失,双方有过错各自担责;恶意串通损害他人利益,财产收归国家或返还集体、第三人。
  • 农村房屋买卖合同无效应该如何处理好
    农村房屋买卖合同被认定无效后,通常按返还财产(含对添附行为合理补偿)、赔偿损失(过错方担责)、处理土地使用权(宅基地回归原集体成员等)方式处理,具体案件要结合实际,遵循法规确定各方权益。
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    处理无效合同通常有三种方式:一是返还财产,若无法返还则赔偿损失;二是有过错方赔偿对方损失,双方有过错则按过错程度担责;三是恶意串通损害他人利益的,财产收归国有或返还集体、第三人,以此维护权益和秩序。
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    合同被认定无效后有四种处理方式:一是返还财产,若无法返还可用赔偿抵偿;二是财产不能或没必要返还时折价补偿,有过错方赔偿损失;三是有过错方承担赔偿责任,考虑过错与因果关系;四是恶意串通的合同财产收归国家或返还集体、第三人。
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