
合同无效时抵押权是否有效要视具体情况。主债权债务合同无效,一般基于它设立的抵押权也无效,因其有从属性;但法律另有规定或合同有特殊约定时,主合同无效抵押权仍可能有效。非主债权债务合同无效,不必然使抵押权无效,有问题可咨询法律人士。

依据我国担保法的规定,进行抵押的时候双方当事人需要签订抵押合同,办理抵押登记后,抵押权人取得抵押物的抵押权,抵押物权的实现需要满足规定的条件,那么抵押合同无效抵押权是否有效?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

主合同无效,抵押权一般无效。因抵押权具有从属性,作为从合同的抵押合同效力依附于主合同。但法律另有规定或当事人约定主合同无效不影响抵押合同效力时,抵押权可能有效。无效后有过错方需担责。

担保合同是属于主合同的从合同,主合同无效的担保合同无效。所以主债权无效的,抵押权无效。并且抵押权与主担保债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。华律网小编整理了相关的知识,希望能够为大家解答。

当抵押权无效但抵押合同有效,处理方式为:先明确无效原因,未办登记可要求抵押人协助,其他原因按具体情况定责;再确定违约责任,有过错的抵押人需赔偿损失;还可让债务人提供其他担保,主张替代权利,合理定责保障债权人权益。