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买别人拆迁赔偿房要注意什么手续

2024.04.18 拆迁安置 540人浏览举报

律师回答

买拆迁房注意事项
　　1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。
　　2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
　　3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》; 第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

报告编号：NO.20240418*****

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买别人拆迁赔偿房要注意什么

1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是。

李建成律师 2022.05.09 633人看过
买安置房要注意什么

要查明安置房的性质，一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

王汉杰律师 2018.12.11 2191人看过
买安置房要注意些什么

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。

征地拆迁张瑞建律师 2018.12.19 1211人看过
拆迁赔偿房子要注意什么

拆迁赔偿房子时，要注意核实拆迁方的身份和资质，确保其与政府或相关部门有合法的委托关系。同时，要仔细阅读拆迁补偿协议，确保补偿标准、安置方式等条款符合法律法规和政策规定。在签订协议前，务必了解安置地点和条件，确保它们符合自己的居住和生活需求。如有不满意或不清楚的地方，要及时提出并咨询专业律师或相关机构的意见。此外，还要保留好相关证据，如房屋所有权证、土地使用证、拆迁补偿协议等，以备不时之需。

案件分析律师 2024.05.16 128人看过
什么是商品房买商品房要注意什么

商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证二书；检查房子质量。

信天馗律师 2022.11.24 304人看过
买卖拆迁安置房要注意什么

拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。

刘辉律师 2019.06.20 1959人看过
拆迁赔偿面积测量要注意什么

拆迁房在测量的过程当中，一般拆迁单位都会委托好几个专业的房地产机构来对被拆迁房屋进行价值评估，这样做主要是为了避免估值的误差，同时在一定程度上也提高了拆迁房屋评估的公平性。在对房屋进行测量时三方都应该在场，评估工作全程都会保持公开透明。在。

李建成律师 2022.05.09 807人看过
借钱给别人要注意什么

第一、我们要注意这个借款人的这个信誉和偿还能力，我们在借款的时候要审查这一方面。第二、这个要有书面的一个借款合同或者借条。第三、这一个最好是通过银行转账，这一个有一个转账的一个凭证。

顾双浩律师 2019.08.26 1452人看过
买安置房需要注意哪些风险

政策风险：根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

王汉杰律师 2018.12.29 2329人看过