两起商业纠纷案例：专业律师如何助力企业化解危机

商业活动中，合同纠纷如同潜藏的礁石，稍不留意就可能让企业这艘“航船”遭受巨大损失。今天，就让我们透过两个真实案例，看看江苏桥一律师事务所的杨真律师如何凭借深厚的法律素养与丰富的办案阅历，为客户巧妙化解复杂的商业纠纷。
杨真律师身为江苏桥一律师事务所的合伙人，同时也是一名中共党员，还是无锡市名优律师人才培养对象。他本科毕业于华东政法大学劳动与社会保障专业，后又在中国人民大学深造，取得法学硕士学位。凭借着扎实的专业功底和多年的执业经验，杨真律师在劳动人事及社会保险法律服务、商事与劳动争议解决等领域游刃有余，代理过多起疑难复杂案件。他还担任多家企业的常年法律顾问与劳动人事专项法律顾问，在企业劳动人事合规与法律风险防范方面经验颇丰。此外，他英语水平良好，持有高级口译证书，工作语言涵盖中文和英文。
先来讲讲无锡某矿业公司与芜湖某塑胶公司的建设工程施工合同纠纷。矿业公司和塑胶公司签订的合同约定采用固定单价，尽管该合同未经招投标程序，但矿业公司因确认塑胶公司承接工程，给了一份抬头为中标通知书的文件。项目完工后，塑胶公司未按合同约定工程量施工。按实际工程量结算，矿业公司基本不欠塑胶公司货款，可塑胶公司却按合同约定价格将矿业公司起诉。
这里有个关键的法律知识点需了解：建设工程合同里的固定总价和固定单价是两个不同概念。固定总价意味着在合同约定范围内工程价款固定不变；而固定单价则是单价固定，总价按实际完成的工程量确定。在这个案例中，合同约定的是固定单价，理应按实际工程量结算。
一审在西藏某县法院进行，当时正值疫情，法院采用线上开庭的方式。然而，一审判决对固定总价和固定单价理解有误，直接按合同金额判决了工程款。杨真律师接手二审后，深知案件复杂且重要。他毅然前往西藏开庭，为了扭转局面，他开展了大量细致的工作。他积极寻找新证据，证明该项目并非经过招投标的项目，当时的聊天记录成了有力的支撑。同时，他进一步指出合同中的价款约定是固定单价，合同总价并未固定，应按固定单价和实际工程量结算。庭审中，杨真律师凭借多年办案经验和专业知识，条理清晰地阐述观点。最终，二审法院采纳了他的观点，依法改判，达成了客户的目标。杨真律师为这个案件长途奔波，精心调查取证、准备庭审，他的付出得到了回报。
再瞧瞧无锡某置业公司与某连锁餐饮集团标的数千万的房屋租赁合同纠纷。这是无锡某大型商业综合体与原先主力店的房屋租赁合同纠纷。主力店经营不善，拖欠数月租金，有资金链断裂的风险。情况危急，杨真律师迅速行动，联系法院尽快办理诉前财产保全。他和保全组一同前往上海和苏州登记办理，为客户争取到了主动权。
诉讼过程中，在装修补贴和违约责任方面，双方陷入僵持。杨真律师提出通过鉴定确定当时装饰装修的价格，为案件解决找到了合理途径。而且，主力店规模较大，清场工作难度也大。杨真律师积极与法官协调，最终在案件结案前完成了对场地的接管。最终，法院判决该置业公司胜诉，满足了客户的诉求。
从这两个案例能看出，杨真律师处理案件时，总能精准抓住核心问题，通过细致的调查取证和专业的法律分析，为客户寻得最佳解决方案。他丰富的办案经验和扎实的专业知识在每个案件中都得以充分展现。
在日常商业活动里，企业为避免类似纠纷，签订合同前一定要仔细审查条款，明确双方权利义务。对于合同中的价格约定、工程量计算等关键内容，要确保表述清晰准确。同时，合同履行过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、施工记录等，以便纠纷发生时维护自身合法权益。
商业纠纷难以避免，但有像杨真律师这样专业、负责的律师提供帮助，企业就能更从容地应对挑战，尽可能降低损失。