李某诉某置业公司居间合同纠纷，法院判退还服务费

曲莹律师办案复盘：居间合同纠纷全解析
作为一名执业多年的律师，我始终秉持着专业、务实、高效的服务理念，致力于为当事人提供优质的法律服务。在我的职业生涯中，处理过各类复杂的案件，积累了丰富的经验。以下是我对李某诉某置业公司居间合同纠纷案的办案复盘。
一、案件整体概况
李某与某置业公司签订了居间服务协议，李某支付了3.2万元居间服务费。然而，由于置业公司提供的房源信息不实，未完成约定服务，导致房屋交易无法推进。李某要求退还服务费，公司拒绝，双方因此产生纠纷。
二、本案核心争议与办理阻碍
本案的核心争议在于置业公司是否完成了居间义务。公司辩称已完成推介服务，是李某自身原因导致交易未成功。这一争议给案件办理带来了阻碍，需要确凿的证据来证明公司存在服务瑕疵。
三、律师分步办案实操方案
1.证据收集：全面调取居间服务合同、付款凭证、房源信息截图、沟通记录以及交易失败原因沟通录音等证据，构建完整的证据链。
2.分析论证：深入研究居间合同的目的，明确其旨在促成合法有效交易。指出因置业公司服务瑕疵、信息不实导致交易失败，其未履行核心居间义务，应承担退费违约责任。
3.法律主张：依法主张全额退还居间服务费，并要求赔偿资金占用损失。
四、案件最终处置结果
法院经审理，认定某置业公司未完全履行居间义务，判决公司全额退还居间服务费3.2万元，并支付资金占用利息，李某胜诉。
五、同类纠纷法律提醒
在签订居间合同前，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务。居间方应确保提供真实、准确的信息，切实履行居间义务。若因居间方原因导致合同目的无法实现，委托人有权要求退还费用并获得相应赔偿。
通过此案，我更加深刻地认识到证据在案件中的关键作用，以及精准把握法律要点、清晰论证法律关系对于维护当事人权益的重要性。未来，我将继续凭借专业能力和严谨态度，为当事人提供有力的法律支持。