口头约定买卖合同成立的条件有哪些

口头约定的旅游合同在一定条件下成立，因法律规定合同可采用多种形式。若明确旅游关键要素且双方达成一致意思表示则成立，但实践中存在举证难等问题，稳定性弱，建议订立时采用书面形式。

口头约定的合同在一定条件下成立，需当事人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反规定和公序良俗。其虽能成立生效，但存在局限性，举证难，证明需其他证据。重要交易等建议采用书面合同形式。

日常生活中，经常会出现双方进行买卖交易但并未签订书面约定买卖合同的情形。那么，这种行为是否具有合法性?进一步未书面约定买卖合同成立的条件是什么?华律网小编为您整理了以下内容进行答疑解惑，供大家参考学习，希望对您有所帮助。

口头买卖合同成立的认定要综合多方面因素。要约与承诺达成一致、具备合同主要条款、有实际履行情况、符合交易习惯并有相关证据等，符合这些条件中的某些情况，就可能认定口头买卖合同成立。

口头买卖合同成立的认定要从当事人意思表示、要约与承诺、实际履行行为几方面考量，包括主要条款达成一致、要约承诺符合规定、一方履行主要义务对方接受等，司法实践中需综合证据确定买卖合意。

按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：　　1、房屋未依法取得所有权证的；　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、属于共有房屋但未取得共有人同意的；4、房屋权属有争议的；5、房屋属于违法建筑的；6、房屋不符合安全标准的；7、房屋被抵押，又未经抵押权人同意的；8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以，租房有以上情形之一的，将会被认定为违法建筑，根据法律规定租赁合同无效。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》：第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询律图网专业律师，为您提供专业法律解答。 稍后可以给您回电，根据您的实际情况解答下您的诉求

如果没有明确约定，双方可以重新协商签订补充协议。

首先,订约人的主体是双方或者是多方当事人,合同的主体是合同关系的当事人,他们实际享受合同权利并承担合同义务的人。

若合同有约定，按照合同

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