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口头房屋买卖合同成立怎么认定

2021.06.01 合同纠纷 1329人浏览举报

解析

1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

法律依据: 《民法典》第四百九十条、第四百八十三条

报告编号：NO.20210601*****

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作者

杨贝贝

安徽北正律师事务所

杨贝贝律师，专职律师擅长刑事辩护

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口头房屋买卖合同的认定要综合多因素考量，包括当事人意思表示（就关键要素达成明确一致）、履行行为（付款、交房、装修居住等）、证人证言。但房屋买卖风险高，法律规定不动产转让应书面，口头合同可能有效力瑕疵。

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