精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221209*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告开发商违法强征土地的，被征收人可以向公安机关报案，也可以向土地管理部门投诉，维护自己的合法利益。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
依据我国相关法律的规定，被征收人对开发商征收土地行为不服的，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的利益。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：对征收、征用决定及其补偿决定不服的等。
违法。开发商向政府规划部门申请规划设计图，在进行具体建设时必须严格遵守，如果其擅自改变规划用途，不仅构成违约，而且还违反了国家有关规定，会受到相应的行政处罚。
需要。对国有土地进行征收的，是需要对国家土地上房屋进行拆迁的，拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
１、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。２、在遭受侵害时立即报警求助。３、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。４、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
开发商征地如果是未经批准的，没有取得批文的，征地行为是无效的，不受法律的保护，开发商在返还被非法征收的土地。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
可以拒签。开发商征收土地，如果未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
陈凤律师
京鹏律师团队律师
李姗姗律师
廖猷立律师
尹利兵律师
