行政处罚没收的建筑物应这样处置:依法没收的建筑物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。此外,没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,必须全部上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
建筑面积=有效面积 ,结构面积=使用面积 ,辅助面积=结构面积。建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
建筑物清洗保洁合同的主要内容有:合同编号,签订时间,签订地点,发包方,承包方,委托的内容,项目名称,项目地点,承包范围,承包方式,项目履行期限,违约责任,合同争议解决途径。
超出红线进行建设的,是属于违法建筑的行为,城乡规划部门可以责令停止建筑,已经建筑的责令拆除,并处相应罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
公用建筑面积的分摊原则是:①公用建筑面积的分摊以幢为单位;②为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。
违法建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
项目建设单位缴纳保证金,政府有关部门共同设立专用账户对保证金进行管理,项目建成后,根据实地测定结果进行合理补偿。补偿方式除直接货币补偿外。建设单位或开发企业还可以对采光受影响的居民住宅进行回购,或者通过置换方式给予安置。
建筑物能作为融资租赁物,法律对此并无禁止性规定。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。