办理前置条件:取得修建性详细规划及总平面设计方案批复,取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图,取得土地证(不动产权证)。建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序。
办理建设工程规划许可证(建筑类)需向住建部门提交以下申报材料(有的可以减免,具体咨询住建部门窗口):1、申请报告1份;2、建设计划及发改委立项批复1份;3、《建设项目选址意见书》及附图(复印件)1份(招拍挂项目除外);4、《建设用地规划许可证》及附图(复印件)1份;5、土地使用权证或建设用地批准书(提供复印件并核对原件)1份;6、经审定的规划设计方案、单体设计方案(含审定立面效果图)1份;7、建筑设计施工图2套;8、按批准的规划方案标注的数字化地形图(光盘)1份;9、建筑设计施工图光盘1份;10、概算或预算1份;11、基建收费发票单据(复印件)1份;12、涉及环境保护、道路交通、卫生、消防、国防、人防、地震、电力电讯、铁路、水系江堤、园林、绿化等公共设施,建设单位应事先征求有关主管单位书面意见。
《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展,配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要,经过消防、规划等部门受理审结同意,依法核发的法律凭证。
办理建设工程规划许可证(建筑类)需向住建部门提交以下申报材料(有的可以减免,具体咨询住建部门窗口):申请报告1份;建设计划及发改委立项批复1份;《建设项目选址意见书》及附图(复印件)1份(招拍挂项目除外)。
首先,规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。然后,各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内提出审查意见,签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建;如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。
申领建筑施工许可证的条件:办理好建筑工程用地的批准手续、该地城市的规划许可证、符合当地的施工标准、属于建筑施工类企业、满足施工需要的施工图纸、施工技术人员和施工资料等。
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证(建设工程规划许可证);(三)施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求等。
采用欺骗、贿赂等不正当手段取得施工许可证的,原发证机关会撤销施工许可证。自领取施工许可证之日起三个月既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
建设工程规划许可证有期限。《建筑工程施工许可证管理办法》第八条:建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。
建筑施工企业安全生产许可证制度
免费查看未取得建设工程规划许可证和施工许可证,承包人可以解除合同吗
免费查看未取得建设工程规划许可证和施工许可证,承包人是否可以解除合同
免费查看【精选】建筑施工企业安全生产许可证制度
免费查看申请建筑工程施工许可证的条件有什么
免费查看机电安装建筑工程施工许可证办理方案
免费查看