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报告编号：NO.20231225*****
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查看完整报告建筑工程质量担保期：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；4、装修工程为2年。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。
建筑工程质量担保期：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；4、装修工程为2年。
举报建筑工程质量问题的途径很多。如果是已竣工建筑，首先应向物业公司反应举报，一些小问题物业公司都能解决，物业公司无法解决可向当时建设局工程处举报。如果是在建工程的质量问题，应先向监理公司或开发商举报。
建筑工程质量保证期通常是2至5年。设备安装和装修工程的质保期为2年，供热与供冷系统的质保期为2个采暖期、供冷期，防水工程的质保期为5年，基础工程和主体结构工程的质保期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期等。
1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程;2、对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。分部工程应按下列原则划分：可按专业性质、工程部位确定。
聘请专家对工程师的设计是否符合设计师的细心标准加以评估确定。调查的性质、规模和范围对于专家判定缺陷原因是至关重要的。如果调查只是初步的和有限的，则专家就没有充分的资料数据判断缺陷的原因。
单位工程施工质量验收划分：分部工程、子分部工程、分项工程。检验批数量级划分说明地基与基础。地基：素土、灰土地基。每个夯实层为一检验批，共划分两个检验批。
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