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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告(1)建设工程合同的主体必须是法人；(2)建设工程合同的标的是基本建设工程；(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督；(4)建设工程合同是要式合同。
建筑工程项目的特征：１、工程项目复杂性程度高、造价高复杂性程度高建筑工程造价高，参与人数多，利益相关者多，对环境的依赖和影响都比较大，时间长，所以相对于其它的项目而言，其复杂性程度高。２、外部环境变化大，项目不确定性程度大受外部环境影响大。３、实行目标管理使项目稳定明确建筑工程项目目标较易明确，多实行目标管理。４、工程项目管理由粗放型向现代项目管理转变我国建筑工程项目管理方式正由粗放型向现代项目管理转变，建筑工程项目实行项目管理多年，但与国外先进的管理尚有一定差距。由于缺乏完善的专业化分包体系，现代的项目管理工具也不能有良好的应用条件。
建筑工程资质有三大序列，分别是施工总承包、专业承包和施工劳务。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级），专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级），施工劳务序列不分类别和等级。
《中华人民共和国招标投标法实施细则》第五十四条：依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。
1.主体是特定的。一般的，总承包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业，分包人是从总承包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;2.客体是特定的。3. 最后，主体之间的关系应当是横向的平等的财产关系。
建筑工程索赔的解决方法主要有以下几种：1.协商解决。当事人可以根据合同约定和法律规定，通过友好协商，达成一致意见，解决工程款纠纷。协商解决的优点是节省时间、费用和精力，维护双方的合作关系，避免诉讼风险。2.仲裁解决。当事人可以根据合同约定或者双方一致同意，将工程款纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁解决的优点是程序简便、效率高、保密性强，仲裁裁决具有法律效力，可以直接申请执行。3.诉讼解决。当事人可以根据法律规定，将工程款纠纷提交人民法院进行诉讼。诉讼解决的优点是适用范围广、公正性高、可上诉性强，法院判决具有法律效力，可以直接申请执行。
建筑工程定额的种类有：总建筑面积定额、综合人日定额、综合人工费定额、装饰装修工程定额、建筑安装工程定额、土木工程定额、市政公用工程定额。建设工程定额是指根据建设工程设计、施工和管理的要求，在规定的工程量计算基础上，编制的反映工程定量指标和工程造价水平的文件。
建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地；工程质量争议的被告的确立，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼等等。
建筑工程索赔要具备的条件如下：1、构成施工项目索赔条件的事件发生；2、与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接经济损失；3、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。
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