工程分包的合法要件包括:(1)不得分包建设工程的主体结构;(2)征得发包人的同意;(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人;(4)分包人必须具有相应的资质。
工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动。分包的合法要件包括:主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。
主体要件,工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力;意思表示要件,一般的工程实行总分包的意思,必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实等。
建筑工程分包的合法要件有:1.分包征得发包人的同意,分包主体具有相应的资质;2.主体结构施工不得分包,非主体结构工程可以分包;3.工程不得全部分包、不得再次进行分包。
建筑工程分包的合法要件:1、分包的工程不属于建筑工程主体结构的施工工程。2、分包单位具备相应的建筑资质。3、不存在分包后在分包的情形,也不属于将全部工程肢解后分包的情形。4、分包经建设单位认可。
建筑工程分包的合法要件有:1.分包征得发包人的同意,分包主体具有相应的资质;2.主体结构施工不得分包,非主体结构工程可以分包;3.工程不得全部分包、不得再次进行分包。
(1)建设工程合同的主体必须是法人;(2)建设工程合同的标的是基本建设工程;(3)建设工程合同的签订和履行,受到国家的严格管理和监督;(4)建设工程合同是要式合同。
技术上需要。总承包商不可能,也不必具备总承包合同工程范围内的所有专业工程的施工能力。经济上的目的。转嫁或减少风险。通过分包,可以将总包合同的风险部分地转嫁给分包商。业主的要求。业主指令总承包商将一些分项工程分包出去。
在法律性质上,建筑工程分包合同属“并存的债务移转”。建筑工程分包合同不属于“第三人代为履行”的情况。第三人代为履行,指当事人约定由第三人向债权人履行债务,但是第三人并没有加入到合同关系中来,也没有承担债务而成为合同当事人。
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