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报告编号：NO.20231219*****
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查看完整报告特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
人民调解法中界定人民调解的范围为“民间纠纷”。人民调解制度自产生以来，调解的内容基本上是公民与公民之间的婚姻、继承、赡养、邻里关系、小额债务、轻微侵权等一般民事性质的纠纷。
建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：1、审计建设项目的审批文件。2、主要把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择。3、审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
1、工程量清单计价规范；2、施工合同；3、工程竣工图纸及资料；4、双方确认的工程量；5、双方确认追加(减)的工程价款；6、双方确认的索赔、现场签证事项及价款；7、投标文件；8、招标文件；9、其他依据。
特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，是否有对工程款的审计的条款。工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。 竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。
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