可以。首先,按我国法律规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国规定是可以继承的。公民在依法取得房产所有权以后,宅基地使用权和房子产权不能分割。
集体土地上的房屋能抵押,前提如下:1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。
就上海本地的 集体土地上房屋征收而言,被安置人员为户籍在本宅基地内的人员,已婚青年引进配偶并预留一名小孩份额。按照人均45-60平方米不等的标准给与本户人员选购安置房的权利。有了订房资格后,安置房与宅基地征收款的差价,需要居民自行补。
农村集体土地上的房屋拆迁的,其补偿包括:1、拆迁房屋价值的补偿费用,房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准;2、搬迁费和临时安置费用;3、停产停业的损失费用。
农村集体土地使用证是不可以公证的,农村土地使用证已经拥有法律效力了,不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。 农村土。
农村集体土地上的房屋拆迁的,其补偿包括:1、拆迁房屋价值的补偿费用,房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准;2、搬迁费和临时安置费用;3、停产停业的损失费用。
不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第62条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
集体土地上的企业拆迁时,由拆迁人按照地方政府制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括:1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用;2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用;3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资产损失。
关于农村集体土地上的房屋拆迁补偿标准的规定:1、应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则对村民的房屋进行补偿;2、可采取安排宅基地创新建房、提供安置房或货币补偿等方式进行补偿;3、应对征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
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