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集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么

2023.12.21 拆迁安置 1046人浏览举报
律师回答
根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、拆迁补偿的对象是:持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的户。2、确定被拆房用途和面积时,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。3、对于拆迁居住房屋补偿,征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。4、对于拆迁非居住房屋补偿,拆迁非居住房屋实行货币补偿。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋。被拆迁人的货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。除此之外还会相应的补偿其他费用,如无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;因拆迁造成停业、停产的适当补偿等等。
法律依据
关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
报告编号:NO.20231221*****

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    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。

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    集体土地房屋拆迁补偿方式包括: 1、货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 2、产权调换。三、农民自建。实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。

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  • 集体土地上房屋拆迁补偿

    就上海本地的 集体土地上房屋征收而言,被安置人员为户籍在本宅基地内的人员,已婚青年引进配偶并预留一名小孩份额。按照人均45-60平方米不等的标准给与本户人员选购安置房的权利。有了订房资格后,安置房与宅基地征收款的差价,需要居民自行补。

    江琳琳律师 2022.05.09 0人看过
  • 集体土地房屋补偿标准

    各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

    王汉杰律师 2019.09.06 1199人看过
  • 集体土地房屋补偿标准是怎么规定的

    拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。

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    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.19 1415人看过

王楠

河北德公律师事务所

王楠律师,专职律师擅长拆迁安置

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