分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的等。
建筑工程违法分包是:施工单位承包工程后,违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定,分包单位工程或分部分项工程给其他单位或个人施工的行为。
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的等。
违法分包建设工程应承担连带责任。我国《民法典》第七百九十一条规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
1、建筑劳务分包资质标准要求:(1)净资产200万元以上。(2)具有固定的经营场所。2、企业主要人员:技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。
工程分包的合法要件如下:1、建设工程的主体结构,不得分包;2、可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;3、不得将全部工程转包给第三人,承包人也不得将全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人;4、分包人必须具有相应的资质。
不能。发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
建设工程合同劳务分包满足以下条件则有效。分包必须符合三个条件:(1)须经发包人同意或者认可;(2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;(3)分包人须具有要相应的资质条件。
转包与违法分包
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