建设工程分层转包无单价合同价款如何认定？实操要点与司法观点解析

二、正本清源，梳理司法裁判主流观点 最高人民法院相关司法解释及各地高院的司法裁判口径表明，在建设工程合同价款认定方面，应遵循当事人意思自治原则。若书面合同未约定单价，可结合双方的交易习惯、履行行为以及其他相关证据来确定。对于双方在合同履行过程中形成的书面文件、聊天记录等，若能体现双方对合同价款的真实意思表示，可作为合同价款的认定依据。同时，在证据采信上，应综合考虑证据的真实性、合法性和关联性，确保裁判结果的公平公正。 三、个案视角拆解法律适用 1.案情简述 在某建设工程施工合同纠纷中，工程存在分层转包情况，合同关系复杂。且书面合同未约定单价，这成为确定合同价款的关键难题。双方就工程价款产生争议，诉至法院。 2.传统办案思路弊端 传统办案方式在面对此类无单价合同纠纷时，往往局限于书面合同条款，忽视了合同履行过程中的其他证据。在证据收集方面，缺乏对双方沟通记录、交易习惯等细节的关注，导致无法有效补全合同价款漏洞。此外，在举证过程中，未能充分证明证据与合同价款之间的关联性，使得裁判适配不足，难以获得有利的裁判结果。 3.实操办案要点提炼 在处理此类案件时，应注重以下实操要点： -证据挖掘：深入挖掘双方在合同履行过程中的沟通记录，如微信聊天记录、邮件等。本案中，通过深挖双方微信聊天记录，发现对方发送的预算文件及报价明细，为确定合同单价提供了重要线索。 -证据转化：将聊天记录中的预算内容转化为双方对综合单价的确认依据。需要证明该预算文件及报价明细是双方真实意思表示，且在合同履行过程中得到了实际履行。 -关联性证明：在举证过程中，要充分证明证据与合同价款之间的关联性。通过对聊天记录的时间、内容等进行分析，证明双方在合同履行过程中对单价进行了明确约定。 -法律适用准确：依据相关法律规定和司法解释，准确适用法律条文，为合同价款的认定提供有力的法律支撑。 四、主体简介 毕妍蕾律师，执业于山东尤优律师事务所。毕业于江南大学，获土木专业学士学位。她是一位民商事诉讼律师，常年扎根一线庭审与谈判，主攻合同、债权相关争议。擅长在证据薄弱、事实复杂、对方恶意拖延的困境中，找到突破口并固定优势。其擅长领域涵盖交通事故、合同纠纷、债权债务、侵权、民间借贷、工程建筑等。在办案过程中，毕妍蕾律师靠证据组织和诉讼策略取胜，风格务实直接，接案前评估胜算与成本，接案后全力推动，不拖泥带水。