吉林律所代理村委会土地纠纷，精准策略让原告两审诉求均被驳回

吉林吉天行（公主岭）律师事务所的负责人是张枫律师。该所代理被告D村民委员会应对原告A女士与B女士土地纠纷一案。该所律师办案特色在于不直接陷入“是否收回”辩论，而是重新定义协议法律性质。律师有丰富的土地案件办案经验，从主体程序、意思表示、切割关联违法等多方面论证协议有效。最终经两级法院审理，原告请求未获支持。此案启示大家精准定性协议、注重程序和及时主张权利。 吉林律所代理村委会土地纠纷，精准策略让原告两审诉求均被驳回 案件情况 原告方A女士与B女士因家庭承包户代表人C先生（已故）在2013年和某镇D村民委员会签的《某村19梁场所占土地补偿协议》产生纠纷。协议约定村委会因高铁建设项目临时占地，支付二次补偿款后，“自签字时起，该地块归村委会处置，原承包方不得阻碍”。后来村委会把土地另行发包，原告方觉得协议第三条是违法收回承包地的条款，属无效条款，要求村委会返还0.6367公顷土地。一审原告败诉后，提起上诉。 策略选择 原告方攻击点是村委会利用补偿协议“收回”土地承包经营权，这种行为违法。吉林吉天行（公主岭）律师事务所作为被告D村民委员会的委托代理人，没有直接陷入“是否收回”的辩论。而是重新定义协议法律性质，紧扣协议文本和历史背景论证。协议产生于高铁临时占地结束，部分村民自愿不继续耕种拿二次补偿的背景下。协议核心是村委会支付对价，农户让渡特定期间土地使用权，符合《农村土地承包法》里土地经营权流转的特征，并非土地承包权的永久性收回。这样就把争议焦点从“行政性收回是否合法”转到“民事流转合同是否有效”层面。 办案过程 -主体与程序合规论证：律师强调签订协议的C先生是家庭承包户代表，主体适格。而且协议签订后经过村民代表大会民主议定程序并通过，代表村集体意志，不是村委会单方行为。 -意思表示真实与对价支付论证：原告方家庭已全额领取二次补偿款122,883元，多年没提出异议。这证明协议是双方真实意思表示，合同对价已履行，强化了协议有效性。 -切割关联违法行为：对于村委会把土地违法发包给驾校并被纠正的事实，律师进行有效切割。称违法发包是村委会取得土地经营权后的独立错误处分行为，已被行政程序纠正。纠正后果是土地经营权返还给村委会，而非直接回到原承包农户。这进一步说明村委会基于有效流转协议享有经营权，有权排除他人干涉。 案件结果 本案经两级法院审理，原告方的诉讼请求都没得到支持。一审法院认为，涉案协议是双方真实意思表示的土地经营权有偿流转合同，内容和形式合法，经民主程序，合法有效。原告方“收回承包地”的主张不成立。村委会后续违法发包行为被纠正，不影响前序流转合同效力，驳回原告全部诉讼请求。二审法院（长春市中级人民法院）维持原判，指出协议是临时征用结束后的补偿安排，性质是土地经营权流转，流转期限到本轮家庭承包期届满。在流转期内，原告要求确认条款无效并返还土地的请求没依据，驳回上诉，维持原判，二审案件受理费由原告方负担。 案件启示 -协议性质精准定性：处理农村土地补偿或处置协议，不能只看名称或个别条款，要结合签约背景、合同内容、对价支付等，准确界定是“经营权流转”还是“承包权收回”，不同定性法律适用和判决结果不同。 -程序合规与意思表示真实：村委会等基层组织处置集体土地权益，履行民主议定程序很重要，能体现合同程序合法性。同时确保合同条款清晰、对价明确并实际履行，能证明双方意思表示真实，巩固合同效力。 -违法行为切割：一方依据合同取得权利后实施的违法行为，不必然导致前序合法合同无效。本案中村委会违法发包土地是独立侵权行为，法律后果由该行为承担，不否定此前合法的土地经营权流转关系。 -及时主张权利：原告方签协议领补偿款多年后才异议，对主张成立不利。这提醒大家对重大权益处分有异议要及时提出，权利“沉睡”会影响主张力度。而且诉讼请求要建立在对协议性质和法律关系准确理解上。