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买卖合同有效但无法履行怎么处理

2021.08.03 合同纠纷 939人浏览举报
律师回答
合同有限但不能履行的可以约定解除。
我国相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
【辟谣】
问:民法典中合同不能履行是否有效?
答:民法典规定,合同不能履行,但合同是依法成立的,合同就具有法律效力,不能履行如果是不可抗力造成的,不承担法律责任。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
【提醒】
问:什么样的合同是无效合同
答:1、当事人以虚假的意思表示订立的合同;2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同;3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20210803*****

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  • 买卖合同有效但无法履行的怎么办

    合同有限但不能履行的可以约定解除。我国相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

    贾燕律师 2020.05.12 1171人看过
  • 合同有效但无法履行

    合同有效但无法履行的,要依据合同无法履行原因而定,如果是不可抗力造成的,不需要承担责任。如果是一方违约造成的,违约方承担违约责任。法律规定因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。

    陈婧婧律师 2024.04.24 108人看过
  • 合同有效但无法履行的怎么办

    合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,导致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。

    崔博律师 2020.05.26 1449人看过
  • 合同有效但无法履行怎么办

    合同有效但无法履行,若是属于不可抗力因素导致的,那么应依照法律规定解决。即因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

    王鹤然律师 2020.05.25 1438人看过
  • 合同有效但无法履行应该怎么办

    合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。

    崔博律师 2020.05.26 1184人看过
  • 买卖合同有效吗

    依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。根据法律的规定如果有无效情形的,合同无效。

    李康律师 2019.08.23 1352人看过
  • 请问当事人无法履行的合同有效吗

    在现实生活中,当事人在订立合同后,出现履行不能的情况。根据民法典的规定,只要订立合同时,双方当事人不是无、限制民事行为能力人,意思表示真实,订立的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。即使当事人无法履行也是有效的,对方当事人可以根据违约条款请求其赔偿。

    陈婧婧律师 2024.05.11 77人看过
  • 合同有效无法履行应该怎么办

    合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。

    刘少威律师 2018.11.30 1323人看过
  • 中介的买卖合同有效吗

    如果中介是获得了房屋产权人授权委托后,代替房屋产权人与买房者签订买卖合同的,则此时买卖合同是有效的;如果中介没有获得房屋产权人授权的,则其作为签约主体签订的买卖合同是无效的,除非事后该合同获得了房屋产权人的追认才后有效。

    陈婧婧律师 2022.09.22 243人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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