绝境逆袭！律师勾宗珍助餐饮公司破腾房困局全程负责

勾宗珍律师在接到委托后，第一时间就投入到案件的调查中。她像一位细致的侦探，深入剖析案情。先是仔细研究餐饮公司与产权人签订的租赁合同，不放过任何一个细节，确认合同合法有效，且签订时间远早于执行依据生效时间，租期尚未届满，这为主张“买卖不破租赁”原则奠定了基础。接着，她对法院发出的腾房公告进行了严格审查，发现公告仅有法院公章，无院长署名，敏锐地指出这属于重大程序瑕疵。最后，回看原审法院的裁定，她发现法院未对租赁合同真实性、租金支付等关键事实进行实质审查，存在事实不清的问题。
确定了这些核心要点后，勾宗珍律师开始紧锣密鼓地准备材料。她收集整理与租赁合同相关的所有证据，包括签订合同的时间证明、租金支付记录等，以证明租赁合同的真实性和有效性。对于腾房公告程序违法这一要点，她查阅了大量的民事诉讼法律规定，准备详细的法律依据来支撑自己的观点。同时，针对原审裁定事实不清的问题，她制作了详细的说明材料，指出需要审查的关键事实和证据。
到了参与庭审环节，勾宗珍律师就像战场上的勇士，坚定地为当事人辩护。在法庭上，她条理清晰地阐述三项核心代理意见。对于“买卖不破租赁”原则，她依据《民法典》第725条，有力地说明租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，法院不应径行强制腾退。在指出腾房公告程序违法时，她义正言辞地强调，根据民事诉讼法律规定，强制迁出房屋的公告应由院长签发，缺少院长署名属重大程序瑕疵。而对于原审裁定事实不清的问题，她列举出关键事实和证据，要求法院进行实质审查。面对对方的辩驳，勾宗珍律师沉着冷静，一一进行回应，始终坚守为当事人争取合法权益的立场。
最终，法院经审理，全面采纳了勾宗珍律师的代理意见。确认租赁合同合法有效，适用“买卖不破租赁”原则；认定腾房公告因缺少院长署名存在程序违法；撤销原执行异议裁定，中止对该房产的强制执行，餐饮公司得以在租期内继续正常经营。这个结果，让餐饮公司的负责人喜极而泣，多年的经营有了继续的希望。
案件结束后，勾宗珍律师并没有就此结束服务。她进行了回访，主动了解餐饮公司后续的经营情况，是否还有其他法律方面的问题需要帮助。这种负责到底的态度，让当事人感受到了真正的全程服务。
勾宗珍律师毕业于中国政法大学，拥有法律职业资格A证，深耕法律服务领域25年，是四川君程明律律师事务所的专职执业律师，也是兼具专业法律素养与跨学科实务能力的“四师合一”复合型律师。她擅长刑事辩护、民商事纠纷、行政拆迁等多个领域，秉持“以知识为根基，以良心为准则”的执业理念，在每一个案件中都能做到负责到底，为委托人的合法权益全力以赴，值得每一位需要法律帮助的人信赖。