居间合同与建工纠纷双胜诉：律师专业辩护助力当事人维权

一、居间合同纠纷：力阻定金罚则 （一）案件不利处境 A公司与B公司签订《居间服务协议》，约定由B公司为A公司协调办理股权穿透及变更事宜，A公司支付定金10万元。协议特别约定，若15个工作日内未完成相关事项，B公司需无条件退款。然而，B公司未能如期完成，A公司遂诉至法院，要求解除合同、返还定金并支付双倍罚金。 （二）梳理核心争议 王天君律师接手案件后，仔细查阅卷宗，梳理证据，明确案件的核心争议在于：“无条件退款条款”是否有效、该条款是否为霸王条款以及是否应适用双倍定金罚则。 （三）核心辩护观点 1.锁定返还义务：王律师紧扣合同中“无论什么因素”的绝对化表述，主张该条款系双方协商一致的特别约定，非格式条款。只要未在约定期限内完成事项，B公司就应全额退款，将争议焦点从“谁有过错”转移到“条款是否有效”，降低了举证难度。 2.击破“霸王条款”抗辩：面对B公司“该条款为霸王条款、显失公平”的抗辩，王律师当庭提交微信聊天记录，证明该条款经过双方反复协商，并非一方预先拟定，法院据此认定条款合法有效。 3.理性主张双倍定金：王律师主张双倍定金罚则的同时，考虑到A公司在配合义务上存在瑕疵，将其置于“合同未明确约定该前提条件”的框架下抗辩，为法院自由裁量保留空间。 （四）办案结果 法院审理认定，《居间服务协议》合法有效，支持解除合同。“无条件退款条款”非格式条款，B公司应返还定金10万元。但因双方均有过错，驳回A公司要求支付罚金10万元的诉讼请求。最终，B公司返还A公司定金10万元。 二、建设工程纠纷：破局逾期利息 （一）案件复杂背景 A公司与B公司签订《建设工程施工合同》，承建大厦主体工程。工程完成主体验收后，因结算拖延，多年后才签署《工程结算审核定案单》。B公司分立后，A公司向仲裁委申请仲裁，主张B公司、C公司连带支付逾期支付工程款利息及律师费。 （二）明确争议焦点 王天君律师作为B公司和C公司的委托代理人，通过阅卷和分析证据，确定核心争议为：付款条件是否成就、是否存在逾期付款、利息起算时间以及诉讼时效问题。 （三）核心代理观点 1.切断利息计算基础：王律师紧扣合同约定，指出付款以“评审中心审核报告出具+开具发票”为前提，评审报告未出具前，付款条件未成就，否定了大部分利息期间。 2.证明“超付”状态：通过梳理付款流水，王律师指出被申请人已超付工程款，从事实上否定了“逾期”指控。 3.动摇利息起算依据：提交竣工验收报告，主张工程实际竣工时间与申请人主张不同，质疑利息起算时间，削弱请求基础。 4.限缩请求范围：提出申请人主张2022年7月1日之前的利息已超诉讼时效，有效切割部分利息请求。 （四）办案结果 仲裁庭采纳王律师“付款条件未成就”的核心观点，认定部分利息因付款条件未成就不予支持。最终裁决B公司向A公司支付少量利息和律师费，C公司承担连带责任，申请人自行承担大部分仲裁费。 案件价值升华 这两起案件的胜诉，不仅体现了王天君律师在合同纠纷领域的专业能力，更彰显了法律在维护当事人合法权益、保障公平交易秩序方面的重要作用。在商业活动日益复杂的今天，专业的法律支持能够帮助当事人有效应对各种法律风险，维护自身合法权益。同时，这也为类似案件的处理提供了有益的参考和借鉴。 主办律师简介 王天君律师，辽宁红叶律师事务所合伙人律师，深耕抚顺及沈阳地区。沈阳农业大学土地管理专业本科毕业，兼具法学专业素养与土地资源管理复合背景，在房产纠纷、土地相关争议处理中独具专业优势。王律师胜诉案例丰富，实战能力过硬，秉持“专业致胜”的执业理念，成功代理多起标的额大、案情复杂的疑难案件。此外，她还长期担任多家企业常年法律顾问，积极投身公益普法事业，以专业、高效、负责的态度，为当事人提供值得信赖的法律保障。