满足相关条件的合同都属于中介合同,即居间合同。根据我国相关法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
无效合同有:主体不适格的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示签订的;违背公序良俗的;违反法律强制性规定的。合同虽已成立但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的,属于无效合同。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终民事权利义务的协议。合同法调整的是平等主体之间的权利义务关系,属于民事关系。有关婚姻、收养、监护身分关系的协议,不适用合同法。
根据相关规定,用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者劳动关系的建立考虑的是实际用工之日,而不是劳动合同的签订日期,如果用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
在合同签订后,合同对双方具有约束力,双方应当遵守,如未遵守,应当承担违约责任,但出现非一方责任的事实发生,则不需要承担违约责任或仅承担公平责任。这即为一方具有正当事由,可以免除责任。
合同订立分为两个阶段:(一)要约。要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。根据《合同法》规定,要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约就是一方发出订立合同的意思表示,要约到达受要约人时生效,要约对要约人的约束力和对受要约人均具有约束力。
对居间合同的定义、居间人向委托人如实报告的义务、居间人违反如实报告义务的违约责任、居间费用的支付等问题作了规定。在订立居间合同时应注意:应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间等。
根据我国民法典的有关规定,合同属于债权。因为债权包括权利人因合同而享有的请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《劳动合同法》管劳动关系中的劳动合同(用人单位与劳动者签订的合同),《合同法》管普通的合同关系(买卖合同、加工承揽合同、代理合同等等,不包括劳动合同)。
房产中介属于还是居间合同
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