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报告编号：NO.20211017*****
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假合同与承诺书是无效的，合同与承诺书生效的基本要求之一就是双方的意思表示必须是真实的，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。无效的合同和承诺书从始至终不受法律保护，是可以不履行的。
有效。符合合同的生效要件的合同有效。 合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
单方承诺书是能够产生法律效力的，但前提是必须满足以下这些条件： 1、承诺必须由受要约人向要约人作出； 2、承诺必须在要约的有效的时间内到达要约人； 3、承诺的内容必须要和要约里的内容一样。
满足以下三个条件的承诺书具有法律效力：一、需要是两个人共同的，真实意思的表达，不存在胁迫与强制；二、要公平，不损害他人或第三方利益；三、不违反法律与社会公德的。
一般承诺书会涉及财产和孩子抚养权的问题，那么这样的承诺效力如何呢1、承诺书中关于财产的效力。承诺书中“财产都归对方所有”的承诺，实质上是男女双方对婚姻关系持续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定。
无效合同的承诺书无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。所以无效合同的承诺书无效。
承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：当事人真实意愿的反映，没有违反相关法律规定，没有侵犯他人利益。可依次由标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分组成。
要抚养费需要找到当事人。法律规定，必须到庭的被告是指负有赡养、抚育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告，所以抚养费的索要需要找到当事人，如其无正当理由拒不到庭，经两次传票传唤仍不到庭的，法院可以适用拘传。
没签正式合同购房承诺书如有如下情形，有法律效力：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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