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经公证的买卖房屋合同有效吗

2021.09.23 合同纠纷 804人浏览举报
律师回答
房屋买卖合同的效力不受是否公证的影响,当合同当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,房屋买卖合同即为有效。
民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 公证买卖房屋合同有效吗

    公证买卖房屋合同有效。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1121人看过
  • 口头买卖房产合同有效吗

    口头买卖房产合同无效。房产买卖合同应该签订书面的合同。根据我国法律规定非,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

    王汉杰律师 2020.08.21 1008人看过
  • 不公证的房屋买卖合同有效吗

    不公证的房屋买卖合同,只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。

    唐海燕律师 2021.01.19 769人看过
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    隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的,应告知抵押权人(如银行),并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人(如银行)同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力,即合同应认定有效。

    王汉杰律师 2022.09.28 177人看过
  • 隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效吗

    有效,但可能存在欺诈行为,受欺诈方可以向人民法院申请撤销。法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    王汉杰律师 2021.04.02 1015人看过
  • 房产证未办理买卖房屋合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 804人看过
  • 不经过公证的房屋买卖合同有效吗

    不经过公证的房屋买卖合同,依法成立的有效,公证并非合同成立的必要条件。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。

    王汉杰律师 2020.03.19 1381人看过
  • 没有经过公证的房屋买卖合同有效吗

    没有经过公证的房屋买卖合同,只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。

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  • 买卖房屋合同私协议,怎么写有效

    合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同不违反法律或者社会公共利益。

    孙有为律师 2019.07.30 3369人看过

谢辉

安徽大潜律师事务所

谢辉律师,专职律师擅长侵权

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