律师回答
菏泽农村小院
拆迁的补偿标准会根据具体情况和当地政策有所差异。根据提供的信息,以下是一些可能涉及的补偿方面:
院子空地补偿:农村集体土地上的院子空地属于不动产的一部分,应享有补偿。补偿应以不降低拆迁户生活水平为原则,院子空地作为住宅不可分割的一部分,需要给予合理补偿。
住宅房屋补偿:未开通、实际正在合法经营的住宅房屋,按照住宅房屋给予补偿,并可一次性支付停产停业损失补偿费,该补偿费按被征收合法房屋实际正在经营面积每平方米30元的标准计算。
搬迁费用:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应支付搬迁费。选择货币补偿的,按照每平方米10元标准支付搬迁费;选择产权调换的,按照每平方米20元的标准支付搬迁费。
临时安置费:征收住宅房屋时,房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费,标准按被征收房屋合法建筑面积每平方米每月5-10元计算。
奖励政策:在规定期限内签订协议并搬迁的,可能会根据签订协议的顺序和提前搬迁的天数,给予被征收人每平方米10—100元的奖励。
其他补偿:还可能包括农田、建设用地、未利用地等的补偿,具体标准需要参考当地政府公布的最新补偿政策。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
- 房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
- (一)被征收房屋价值的补偿;
- (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
- (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
报告编号:NO.20240603*****
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